【樂購傳媒訊】（記者 王文霞）住房限購政策讓許多不符合條件的人無法購房，抓住一些人急于購房的心理，個別開發(fā)商、房產(chǎn)中介和社會不法人員打起歪主意。昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局下發(fā)通知稱，將同公安部門一起規(guī)范暫住證明出具流程，并提醒購房者，如提供假材料產(chǎn)生糾紛及風(fēng)險，購房人要承擔(dān)交易后果和經(jīng)濟責(zé)任。
規(guī)范暫住證明出具流程
市公安局治安管理警察支隊向市住房保障和房地產(chǎn)管理局通報稱，近期發(fā)現(xiàn)社會上一些不法人員收取代辦費用，偽造連續(xù)居住一年以上的居住證或暫住證明，供外地人在購房時使用。
針對這一問題，市公安局治安管理警察支隊下發(fā)通知，自2011年6月27日起，在鄭州市限購區(qū)域內(nèi)因購房需提供居住證者，在提交居住證的同時（驗原件交復(fù)印件），還需提交由暫住地派出所出具、經(jīng)市公安局暫住人口管理辦公室審核的《暫住情況證明》（交原件）。新建商品房以簽訂聯(lián)網(wǎng)的《商品房買賣合同》日期為準，存量房轉(zhuǎn)移登記以申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為準。
為了確保住房限購政策落到實處，切實維護購房者的合法權(quán)益，避免不必要的房產(chǎn)糾紛，昨天，市住房保障和房地產(chǎn)管理局還向購房者發(fā)布了消費警示，提醒廣大購房者：
一是在購買房產(chǎn)時，要選擇品牌過硬、社會聲譽較好的開發(fā)企業(yè)或正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司，并查看相關(guān)證照，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要看“五證”是否俱全，尤其是看所購房產(chǎn)是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)；房地產(chǎn)中介公司要看鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的備案證，特別要注意公司名稱與備案地址是否與現(xiàn)場一致。如果所購房產(chǎn)沒有預(yù)售許可，千萬不要購買；如果中介公司沒有備案證或備案證信息與現(xiàn)場不一致，消費者應(yīng)慎重對待。否則，一旦出現(xiàn)糾紛，消費者權(quán)益很難得到有效保障。
二是購房人在房屋買賣過程中，要嚴格遵守限購政策，誠信購房，如實提供個人相關(guān)證件、材料；對個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介公司許諾補繳保險、個稅或代辦相關(guān)證明等虛假宣傳，包括不法人員出售居住證或暫住證明的行為，要保持警惕，切記不要輕信，以免上當(dāng)受騙。如果因不實申報產(chǎn)生糾紛及風(fēng)險，將由購房人承擔(dān)交易后果和經(jīng)濟責(zé)任。
三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介公司誘導(dǎo)、提供或協(xié)助提供虛假證明材料的，要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，一經(jīng)查實將依據(jù)法律法規(guī)嚴肅查處，對開發(fā)企業(yè)停止銷售、限期整改，對中介公司將吊銷機構(gòu)備案證書，所涉人員不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。
購房者如發(fā)現(xiàn)或遭遇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介公司違規(guī)行為，可撥打舉報投訴電話67889900、67182968。
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本文標題：房產(chǎn)交易弄虛作假要擔(dān)責(zé) 鄭州市加強購房管理
地址：http://www.geekbao.cn/a/shehui/20110627/8937.html
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