經(jīng)歷了罕見暴跌的A股，本周已到了生死存亡的關(guān)鍵時(shí)刻。在股市危難之際，央行、證監(jiān)會(huì)、基金業(yè)協(xié)會(huì)、匯金公司等已經(jīng)明確表態(tài)加入救市大軍，上周末更是有超過40家上市公司公告已經(jīng)或即將進(jìn)行增持來捍衛(wèi)公司股市，以期在這場(chǎng)金融保衛(wèi)戰(zhàn)中貢獻(xiàn)自己的力量。
講政治的房地產(chǎn)業(yè)龍頭萬科(000002.SZ)，也在本周一早間宣布加入這場(chǎng)舉國救市的大軍。7月6日，萬科董事會(huì)公告稱，鑒于近期A股股票市場(chǎng)大幅震蕩，為保護(hù)投資者利益，公司計(jì)劃以總額不超過100億元的自有資金回購A股股份，回購價(jià)格不超過2015年7月3日公司A股收盤價(jià)格，即不超過13.70元/股。
若萬科進(jìn)行全額回購，預(yù)計(jì)可回購股份將不少于7.30億股，占萬科目前已發(fā)行總股本的比例不低于6.60%，但具體回購股份的數(shù)量將以回購期滿時(shí)實(shí)際回購的股份數(shù)量為準(zhǔn)。這次的回購期限為自萬科股東大會(huì)審議通過回購股份方案之日起至2015年12月31日。
與其他上市公司宣布立即增持本公司股票不同的是，萬科的這次回購方案尚需提交公司股東大會(huì)以特別決議審議，并需要A股類別股東大會(huì)和H股類別股東大會(huì)批準(zhǔn)。這意味著，萬科的自有資金不會(huì)立即入市，同時(shí)只有在其股價(jià)繼續(xù)下跌之際，萬科才會(huì)出手大舉回購。
對(duì)于萬科大舉回購股份的動(dòng)作，市場(chǎng)人士普遍解讀為舉國救市的一部分，這會(huì)有利于增強(qiáng)投資者信心。伴隨著這波牛市，萬科股價(jià)自去年年底起曾一度飆升至最高16.25元/股，但受近期股市震蕩影響，萬科股價(jià)振幅擴(kuò)大，上一個(gè)交易日股價(jià)收于13.7元/股。但即便大跌，萬科依然是少有的幾只跑贏了大盤的地產(chǎn)股之一。
6月15日-7月3日暴跌的三周內(nèi)，上證指數(shù)已累計(jì)下跌27.18%，房地產(chǎn)板塊更是累計(jì)下跌接近30%，但行業(yè)龍頭萬科僅下跌11.5%，穩(wěn)穩(wěn)跑贏了大市。
而在政府連續(xù)釋放出多項(xiàng)救市大招后，A股在7月6日終于企穩(wěn)回暖，截至午間收盤，上證指數(shù)上漲2.16%，達(dá)到3766.37點(diǎn)，萬科更是以14.93元/股高開，截至午盤收于14.54元/股，上漲6.13%。
但以目前的股價(jià)來看，即便萬科的回購方案能順利經(jīng)股東大會(huì)審議通過，暫時(shí)也沒有達(dá)到即刻入市的條件。因?yàn)橹挥挟?dāng)其股價(jià)在13.7元/股以下才啟動(dòng)回購，這意味著，萬科為自己入市托底設(shè)置了一條紅線。
而在一部分投資者看來，以萬科目前的股價(jià)，其回購方案幾乎是一張空頭支票，誠意明顯不夠，主要還是為了給中小投資者信心。更有一位投資者評(píng)論到：“萬科的意思是股價(jià)不能跌到13.7元/股以下，否則百億伺候。”
一直以來萬科的股價(jià)與其行業(yè)老大的地位不怎么匹配。在中金公司看來，萬科在2015年的PE僅7.6倍，且股價(jià)較多數(shù)中小地產(chǎn)股約便宜70%，但作為龍頭地產(chǎn)商，萬科未來優(yōu)勢(shì)明顯。
目前，全國新房成交量同比增速二季度企穩(wěn)，預(yù)計(jì)將于6-8月間再次迎來高點(diǎn)，在下半年房?jī)r(jià)上漲前將有成交放量，行業(yè)復(fù)蘇趨勢(shì)確定，萬科未來3個(gè)月銷售情況基本可以確定，而萬科今后的股價(jià)上漲幅度可能會(huì)超過40%。
積極尋求轉(zhuǎn)型的萬科在其核心房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域依然牢牢穩(wěn)住了行業(yè)龍頭的位置。今年上半年，萬科以約1099.6億元的銷售額排名全國房企第一。如果在政府多重救市政策起效，A股企穩(wěn)回暖，以及自身做強(qiáng)主業(yè)并加強(qiáng)創(chuàng)新思維尋找更廣闊發(fā)展空間的背景下，其股價(jià)應(yīng)該也會(huì)相應(yīng)拉升，那么這次的百億回購計(jì)劃將僅僅只是一場(chǎng)安撫中小投資者情緒的“萬科秀”而已。
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本文標(biāo)題：講政治的萬科宣布百億救市 但這更像一張空頭支票
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