轉(zhuǎn)型之爭
事實上，關于華強北的轉(zhuǎn)型升級，在深圳一直存在不同的意見。對此，深圳市人大代表及有關專家曾經(jīng)有過專門的探討。
一種意見認為，華強北不能僅僅局限于商業(yè)，不能局限于電子元器件的批零，要站在一個城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的視野來看待華強北，要把華強北打造成為深圳的產(chǎn)業(yè)高地。
深圳市人大代表、綜合開發(fā)研究院(中國·深圳)企業(yè)與市場研究中心主任劉魯魚認為，華強北經(jīng)營的電子元器件批零門檻低，由于簡單復制，利潤空間越來越小，導致經(jīng)營空間也越來越小，整個片區(qū)業(yè)態(tài)混亂，人流、物流也沒法解決。
他認為，這類產(chǎn)業(yè)應該遷出華強北，否則其無法承受中心商業(yè)區(qū)的成本，政府應該為這類產(chǎn)業(yè)在華強北之外比如梅林、華強南、保稅區(qū)等地方開辟新空間；同時這類產(chǎn)業(yè)不遷出華強北，就無法為具有短小輕薄、產(chǎn)業(yè)交融等特點的新興產(chǎn)業(yè)提供空間，華強北也不可能發(fā)展成為深圳的“城市櫥窗”。
而另一種意見則認為，作為“中國電子第一街”，面對生產(chǎn)廠商的電子元器件不能放棄，這是華強北的立足根本。
華強北在線的董事長王老豹主張要通過虛擬市場將華強北實體市場推向全國、全世界。他認為華強北已經(jīng)是亞洲規(guī)模最大的電器元器件集散地，電子元器件這一塊最具優(yōu)勢，因此要把華強北品牌、華強北這條街的實體優(yōu)勢和虛擬市場結(jié)合起來。
王成剛認為，華強北的業(yè)態(tài)實際上一直是國外經(jīng)濟學理論所劃分的生產(chǎn)性服務業(yè)，如果不顧客觀實際，再進一步騰籠換鳥，一味將生產(chǎn)性企業(yè)趕盡殺絕，將華強北轉(zhuǎn)型升級為所謂的高端服務業(yè)集聚區(qū)，那么其結(jié)果就是像香港一樣必須承受“產(chǎn)業(yè)空心化”帶來的后果，“實際上，在這方面深圳更應該學習新加坡”。
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本文標題：華強北電子市場現(xiàn)艱難時刻：商鋪遭遇大量退租
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